Тема 7 «Доходный подход к оценке недвижимости» «Оценка недвижимости» Специальности: 08050265 Экономика и управление на предприятии, 08050062 Менеджмент


1 Тема 7 «Доходный подход к оценке недвижимости» «Оценка недвижимости» Специальности: 08050265 Экономика и управление на предприятии, 08050062 Менеджмент организации Институт права и управления, кафедра Менеджмента Слугин Олег Владимирович

2 СОДЕРЖАНИЕ 2 1.Ключевые понятия 2.Учебный материал 3.Вопросы для самопроверки 4.Рекомендуемая литература

3 КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ 3 Денежный поток Прогнозный период Постпрогнозный период Ретроспективный анализ Ставка дисконтирования Систематический риск Несистематический риск Модель Гордона

4 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 4 Доходный подход к оценке недвижимости: Рыночная стоимость объекта недвижимости = Текущая стоимость будущих доходов (выгод) от владения объектом недвижимости

5 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 5 Доходный подход к оценке недвижимости: Рыночная стоимость = Стоимость прав на получение доходов, приносимых объектом недвижимости

6 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 6 Основное предположение доходного подхода: Потенциальный инвестор не заплатит за данный объект сумму большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого объекта.