Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Италии


приобретающий свойпервый дом. платит НДС 4% от оценочной стоимости жилья.

Регистрационный налог, или налог реестра (Imposta di Registro ). В Италии он составляет €168 для первичной недвижимости и 7% от налоговой стоимости объекта – для вторичной (для резидентов — 4%, для нерезидентов — 7%). При этом с 1 января 2014 года регистрационный налог на покупку вторичной недвижимости уменьшился: снижение составило €900 за каждые €100 000 стоимости объекта.

Процедура покупки недвижимости в Италии


Потом клиент посещает Италию для просмотра объектов недвижимости за свой счет (авиабилеты, отель и пр), т.е по туристической визе. Русскоговорящий менеджер итальянской компании встречается с клиентом и организует просмотр объектов недвижимости.

Процедура покупки недвижимости в Италии

Существует три стадии покупки итальянской недвижимости: 1). Предложение о покупке (Proposta di acquisto): после принятия решения покупателем о покупке недвижимости, итальянское агентство составляет документ, в котором прописываются параметры, местоположение и цена выбранной недвижимости, а также условия и время оплаты.

Кадастровая оценка земель в италии


В Италии, человек имеющий законных наследников имеет право дарить и оставлять в наследство третьим лицам, только определённую долю своего имущества (quota disponibile ), всё остальное, по закону, должно перейти в собственность наследников (quota di riserva ). Если стоимость подаренной недвижимости превосходит дозволенную законом долю (quota disponibile ), наследники, в течении 10 лет после смерти дарителя, имеют право оспорить законность акта дарения, и, следовательно, все последующие сделки с этой недвижимостью потеряют силу.

Градостроительная документация. Ещё один важный аспект который может повлиять на законность заключаемой сделки! Если строительство продаваемого объекта было начато после 1 сентября 1967 года, в договоре купли-продажи должно быть указано когда муниципалитет выдал разрешение на застройку, а так же перечислены документы подтверждающие соблюдение всех формальностей по поводу начала строительства.

Концепция кадастровой оценки земель как основа налогообложения недвижимости


Даны рекомендации по введению комплексного налога на недвижимость вместо раздельных налогов на землю и имущество физических и юридических лиц.

Ключевые слова: объект недвижимости, земля, кадастровая оценка земель, налог на землю, налогооблагаемая база, комплексный налог на недвижимость.

Concept cadastral valuation as the basis for tax property V. A. Pavlova

The most actual problems of formation of system of the taxation of real estate objects are mentioned.

Кадастровая оценка земель в италии


При этом, под словом «земля» в праве зарубежных стран понимается «недвижимость», а находящиеся на ней здания и сооружения «улучшениями», которые следуют судьбе земельного участка.

Что же отличает страны с высоким уровнем жизни от стран с низким уровнем жизни? Страны третьего мира имеют доступ ко всем современным технологиями, однако, как правило, они не становятся богаче, и бедность остается одной из главных проблем современности.

Электронный научный журнал Современные проблемы науки и образования ISSN 2070-7428 Перечень ВАК ИФ РИНЦ 0, 941


Обращено внимание на то, что в Российской Федерации не до конца завершился процесс приватизации земель, начатый реформами 90-х годов прошлого столетия. Отмечены неотрегулированные вопросы определения налоговой базы земельного налога исходя из кадастровой стоимости земли. Авторами рекомендуется рассматривать исчисление ставки земельного налога исходя из механизма рентообразующих факторов, обеспечивая их устойчивое воспроизводство.

эффективное использование земли

нормы земельного законодательства

кадастровая стоимость земли

земли сельскохозяйственного назначения

1.

Налоги на недвижимость и коммунальные платежи в Италии


Как правило, гонорар специалиста не превышает 3% от цены покупки, однако окончательная сумма зависит от сложности договора и стоимости самого объекта.

Во-вторых, комиссионное вознаграждение обязательно потребует агент, ведущий сделку. Стоимость его услуг, как правило, не входит в цену объекта, заявленного в каталогах, и оговаривается с покупателем заранее. Обычно она составляет от 3 до 5% плюс НДС.

В-третьих, придется учитывать расходы, связанные с переводом документов.

Casa nostra