Цена земли в Самарской области выросла, вырастут и налоги


Повышение кадастровой стоимости земельных участков может повлечь повышение земельного налога, так как налоговая база определяется как стоимость земельных участков. Необходимо отметить, что величина налоговой нагрузки определяется налоговой ставкой, устанавливаемой органами муниципальных образований.

По словам министра имущественных отношений области Юлии Степновой, если раньше минимальная стоимость одного квадратного метра земли в Самарской области составляла 3 руб.

Депутаты Самарской губернской думы хотят пересчитать кадастровую стоимость земли


была утверждена постановлением правительства Самарской области №610. Согласно документу стоимость земли должна равняться ее рыночной стоимости.

Поскольку переоценка была массовой, то имели место неточности и ошибки. Иногда устанавливалась завышенная стоимость земли. Часто при проведении кадастровой оценки стоимость бывает завышена в результате ошибок, связанных с неправильным определением видов разрешенного использования земельного участка, вследствие чего стоимость может различаться в разы.

Кадастровая оценка земельных участков


/>

Проведение бесплатной предварительной оценки рыночной стоимости объекта

Заключение договора на оценку и экспертизу отчета об оценке в СРО

Получение оплаты за оценку и экспертизу отчета об оценке в СРО

Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта

Получение положительного заключения СРО

для физ.лиц для юр.лиц

Подача документов

Депутаты одобрили комплекс мер по исправлению ситуации с кадастровой оценкой земли


поскольку АвтоВАЗ добился снижения кадастровой оценки своих земель более чем на 5 млрд рублей. В губдуме была создана рабочая группа, в состав которой вошли представители правительства Самарской области, федеральных структур, депутатов Самарской губернской думы — всего 29 человек.

Как рассказал председатель Самарской губернской думы Виктор Сазонов, детальный анализ показал, что в Самарской области стоимость выше, чем в других субъектах РФ, в том числе, у наших соседей по ПФО.

«Такая ситуация может создать условия, при которых бизнес будет искать регионы и территории, где ему более выгодно вкладывать свои средства, — отметил председатель думы.

Кадастровая оценка земельного участка в самаре


Количество участков, кадастровая оценка которых оспорена, составляет 0,16% от общего количества (1000175 участков), что говорит об отсутствие системных ошибок при проведении кадастровой оценки. Имеются лишь отдельные случаи, связанные с недостоверными исходными данными ».

При этом «представители депутатского корпуса и Территориального управления Росимущества в Самарской области» продолжают настаивать на «необходимости переоценки кадастровой стоимости земель, ссылаясь на высокие ее показатели по отдельным видам разрешенного использования».

Новая кадастровая стоимость земли в регионе была утверждена постановлением облправительства №610 13 ноября 2013 г.

Оспаривание кадастровой стоимости


Срок исполнени я – от 15 рабочих дней

В случае, если разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью, определенной оценщиком, составляет более 30%, отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе в СРО оценщика, подписавшего отчет об оценке. Срок проедения экспертизы СРО – 1-15 рабочих дней. Стоимость экспертизы согласно прайсу СРО.

При разрешении споров по оспариванию кадастровой стоимости Вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь.

Новая кадастровая оценка земли коснется каждого


На Самару приходится 37% земель данной категории, 15% — на Тольятти.

«Сегодня 54% суммарной кадастровой стоимости земель населенных пунктов формируется из трех групп видов разрешенного использования — торговля, промышленность и офисы, — пояснил Гальцов. — Именно в отношении таких объектов произошли самые значительные изменения кадастровой стоимости».

Он напомнил, что в 2013 году были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области (с изменениями на 22 апреля 2015 года)


Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации. 3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, для целей налогообложения — с 1 января 2014 года.

Вице-губернатор — председатель Правительства Самарской областиА.П.Нефедов

УтвержденаПостановлением Правительства Самарской областиот 13 ноября 2013 г.