Обратная связь


А ведь как часто, на самом деле, мы задаем себе или другим вопрос: «А сколько это стоит?»

Оценка – это процесс определения стоимости.

Стоимость — является экономическим понятием, устанавливающим взаимоотношение между товарами и услугами, доступными для приобретения, с одной стороны и теми, кто их покупает и продает, с другой. Стоимость является не историческим фактом, а оценкой ценности конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в соответствии с выбранным определением понятия стоимости.

Предприятие как объект купли продажи и необходимость его оценки


С переходом экономики России на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка.Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той про-странственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

Оценка бизнеса


В настоящее время профессиональная независимая недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д.

В современном обществе помимо случаев обязательной независимой, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом.

04.05.2011 06:14 Автор: Administrator

В настоящее время актуальность темы оценки бизнеса постоянно возрастает.

Оценка стоимости недвижимого имущества


Особенности недвижимости как объекта оценки

Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения, кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.

Перечисленные параметры учитываются оценщиками при определении стоимости недвижимости.

Оценка бизнеса


Стоимость услуг от 20 000 руб. Срок выполнения работ от 5 дней.

Оценка (предприятия) бизнеса является деятельностью, которую зачастую в разных ситуациях приходится осуществлять в условиях рыночной экономики.

Причины, по которым производится оценка бизнеса или его частей, весьма разнообразны:

— Покупка или продажа бизнеса — Реорганизация бизнеса — Слияние, присоединение или разделение компаний — Поглощение предприятий — Выход собственника из бизнеса ( долей, выделение доли) — Раздел имущества между учредителями — Получение кредита — Предоставление стоимости инвестору — При совершении сделок с пакетами акций (выкуп, продажа) — Для создания бизнеса (взнос в уставный капитал имуществом) — Для уплаты долгов (имуществом, акциями) — Для снятия с налогового учета — Для перехода на МСФО — Для постановки объектов на баланс — Для благонадежности активов — Для суда — Для отчета перед вышестоящей организацией — Для принятия других управленческих решений

Отчет об оценке бизнеса (акций предприятия) будет полезен для: собственников компаний, генеральных директоров, членов и председателей советов директоров, ТОР-менеджеров, руководителей юридических отделов, индивидуальных предпринимателей.

В отчете об оценке бизнеса содержится следующая информация:

Анализ финансового состояния предприятия:

— анализ состава, структуры имущества предприятия и источников его формирования — анализ финансовой устойчивости — оценка потенциального банкротства — анализ ликвидности и платежеспособности — анализ оборачиваемости активов — анализ структуры баланса — анализ рентабельности

Расчет стоимости предприятия доходным подходом

— анализ и прогноз валового дохода — анализ и прогноз расходов — анализ и прогноз инвестиций

Определение рыночной стоимости предприятия сравнительным подходом Расчет рыночной стоимости предприятия затратным подходом

— определение рыночной стоимости объектов НМА — расчет рыночной стоимости недвижимости — расчет рыночной стоимости машин и оборудования — расчет рыночной стоимости объектов незавершенного строительства — расчет рыночной стоимости запасов — расчет рыночной стоимости дебиторской задолженности — расчет рыночной стоимости кредиторской задолженности

Заключение об итоговой величине рыночной стоимости объекта оценки.

Динамично развивающийся в условиях кризиса рынок купли-продажи предприятий диктует необходимость своевременного получения полноценных сведений о предприятии ещё на стадии принятия решения о заключении сделки.

В результате комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.