Доходный подход оценки недвижимости


Доходный подход оценки недвижимости отражает мотивацию типичного покупателя: ожидаемые будущие доходы с требуемыми характеристиками. Учитывая, что существует непосредственная связь между размером инвестиций и выгодами от коммерческого использования объекта инвестиций, стоимость недвижимости определяется как стоимость прав на получение приносимых ею доходов.

Преимущества доходного метода оценки недвижимости


8. метод для определения рыночной стоимости

Дисконтирование денежных потоков. Прямая капитализация

подход (ДП)

Метод капитализации дохода основан на оценке текущей (сегодняшней) стоимости будущих выгод, которые, как ожидается, принесут эксплуатация и возможная продажа в дальнейшем недвижимого имущества.

Капитализация дохода — это процесс пересчета потока будущих доходов в конечную величину, равную сумме их текущих.

Доходный подход к оценке стоимости бизнеса


Подобные документы

Рассмотрение сущности и роли оценочной деятельности в экономике. Порядок с помощью доходного подхода. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости. Затратный к. Метод капитализации прибыли (дохода).

контрольная работа, добавлен 05.12.2014

Принципы, преимущества и недостатки доходного подхода при оценке недвижимости.