Методы оценки недвижимости


Методы оценки — конкретные способы применения принципов оценки, способы расчета величины денежного эквивалента ценности недвижимости.Проблема методов недвижимости по-разному решается в различных странах. В России оценщики сегодня в основном ориенти-руются на американский подход к недвижимости как наиболее развитый и подходящий к российским условиям, который включает три метода: затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.Каждый из этих методов имеет свою преимущественную сферу применения.

Преимущества и недостатки доходного подхода оценки земли


предприятия (бизнеса)

предприятия представляет собой один из основных инструментов сопровождения различных операций с капиталом, который помогает инвестору минимизировать возможные риски. компании позволяет получить наиболее полную информацию о сильных и, напротив, слабых сторонах бизнеса. Подобная оценка бизнеса включает в себя расчет стоимости активов и пассивов предприятия:

запасов на складе;

Кроме того, проводится эффективности работы компании, ее настоящие, а также прошлые и будущие расходы и доходы, перспективы развития.