Оглавление:
Достоинства и недостатки доходного подхода к оценке компании
Как и у любого способа оценки, у доходного подхода имеются свои достоинства и недостатки.Достоинства доходного подхода согласно учебнику по оценке имущества предприятия.
• При данном подходе учитываются перспективы роста компании;• Принимается во внимание доходность фирмы, что говорит об основной цели ее работы – получении доходов владельцем;• Использование подхода помогает принять решения, касающиеся финансирования, инвестирования и купли-продажи компании.
Результатами оценки, произведенной посредством доходного подхода, могут пользоваться руководители компаний для поиска проблем, мешающих развитию бизнеса, а также принимать решения о действиях, необходимых для роста доходов учитывая цели и задачи оценки бизнеса .
Существуют предприятия, которые сложно оценить при помощи затратного и сравнительного подходов, к примеру:
• Компании, использующие в своей работе новейшие технологии, причем их стоимость в основном зависит от рыночной конъюнктуры в данной отрасли;• Предприятия, занимающиеся рекламно-информационной деятельностью, на стоимость которых влияет эффективность первоначальных затрат и их размеры, а также дальнейшие объемы чистых доходов и реализации;• Фирмы, занятые оказанием интеллектуальных услуг (юридических, оценочных, аудиторских, медицинских и др.).
Преимущества и недостатки методов оценки имущества
Доходный подход связан с расчетом прибыли, которая может быть получена при инвестировании в оцениваемый объект. Этот метод предполагает:
1. учет использования в будущем ОН как хозяйственного и приносящего доход.
2. риск, связанный с неопределенностью осуществления хозяйственных операций и их эффективностью.
Этот метод предполагает оценку не только ОН, но и бизнеса, и применяется для оценки имущественных комплексов.
Структура подходов и методов оценки бизнеса и компаний
Оценка бизнеса и компании — одна из важнейших задач корпоративного управления. Она позволяет определить конкурентоспособность и успешность компании на рынке, служит индикатором развития компании. Реальная стоимость бизнеса учитывает способность компании приносить прибыль, а цель современного менеджмента заключается в постоянном увеличении стоимости бизнеса.
Автор:Наталия Георгиевна Ольдерогге.
Основные преимущества и недостатки методики оценивания по рейтинговым шкалам
Существует пять основных проблем, которые возникают при оцени вании по рейтинговой шкале: неясные нормы, эффект «ореола», центральная тенденция, мягкость или строгость, предубежденность.
Неясные нормы исполнения обязанностей. Например, рассмотрим графическую рейтинговую шкалу (табл. 3.5). Она кажется довольно объективной, но может привести к несправедливым оценкам из-за того, что характеристики и степени заслуг имеют широкую интер претацию.
