Преимущества и недостатки доходного подхода к оценке бизнеса


Доходный опирается на доходность потенциально возможную к получению в будущем.

В рамках данного подхода стоимость предприятия рассматривается как текущая стоимость будущих доходов, которые предприятие способно принести своему владельцу.

В качестве показателей доходов в расчетах могут использоваться следующие показатели: прибыль; дивидендные выплаты; денежные потоки; экономическая добавленная стоимость и другие.

Суть данного подхода выражается в обязательном получении инвесторами определенного дохода от владения данным предприятием.

В рамках доходного подхода существуют следующие методы определения стоимости: метод дисконтирования, капитализации.

1) Методы доходного подхода обладают способностью к адаптации и гибкостью.

Достоинства и недостатки доходного подхода к оценке компании


Как и у любого способа оценки, у доходного имеются свои достоинства и недостатки.Достоинства доходного согласно учебнику по оценке имущества предприятия.

• При данном подходе учитываются перспективы роста компании;• Принимается во внимание доходность фирмы, что говорит об основной цели ее работы – получении доходов владельцем;• Использование подхода помогает принять решения, касающиеся финансирования, инвестирования и купли-продажи компании.

Результатами оценки, произведенной посредством доходного подхода, могут пользоваться руководители компаний для поиска проблем, мешающих развитию бизнеса, а также принимать решения о действиях, необходимых для роста доходов учитывая цели и задачи оценки бизнеса .

Существуют предприятия, которые сложно оценить при помощи затратного и сравнительного подходов, к примеру:

• Компании, использующие в своей работе новейшие технологии, причем их стоимость в основном зависит от рыночной конъюнктуры в данной отрасли;• Предприятия, занимающиеся рекламно-информационной деятельностью, на стоимость которых влияет эффективность первоначальных затрат и их размеры, а также дальнейшие объемы чистых доходов и реализации;• Фирмы, занятые оказанием интеллектуальных услуг (юридических, оценочных, аудиторских, медицинских и др.).

Преимущества и недостатки подходов к оценке недвижимости


Рассмотренные выше методы аттестации (при которых сотрудников оценивает непосредственный руководитель) являются традиционными для большинства современных компаний. Они эффективны в крупных иерархических организациях, действующих в условиях достаточно стабильной внешней среды. В то же время этим методам присущ ряд недостатков, делающих их неадекватными для современных динамичных компаний, которые функционируют в условиях глобальной конкуренции.

Лекция 8


В результате изучения этой главы студент должен:

• концепции оценки бизнеса в историческом аспекте;

• взаимосвязь концепции оценки бизнеса с базовыми одноименными подходами оценки, порождаемыми ими;

• классификацию подходов и методов в бизнеса;

• реализовывать подходы и методы оценки бизнеса на практике в соответствии с алгоритмом процесса оценки бизнеса;

• выполнять итоговые корректировки;

• такими сложными процедурами процесса оценки, как анализ и оценка рисков бизнеса, с их отражением в ставке дисконтирования (в том числе странового риска).

Какой-либо унифицированной формулы, с помощью которой можно было бы определить стоимость любой компании в любой конкретной ситуации, не существует.