Преимущества сравнительного подхода при оценке недвижимости


Сравнительный подход к – это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Условия применения сравнительного подхода: 1. Объект не должен быть уникальным. 2. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок. 3. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.

Методы сравнительного подхода, используемые для оценки недвижимости


Виды поправок, методы их расчета и внесения.

Для определения итоговой стоимости оцениваемой недвижимости необходима корректировка сопоставимых продаж. Расчет и внесение корректировок производится на основе логического анализа предыдущих расчетов с учетом значимости каждого показателя. Наиболее важным является точное определение поправочных коэффициентов.

1. Процентные: С объекта = С аналога * Поправка на Ккорректировок; Собъекта=Сед.сравнения*Ккорректировки.

Методы оценки автомобилей


26 Октября 2015 Торопов Всеволод

Оценкой транспортного средства называется определение его рыночной стоимости. При осуществлении оценки всех видов транспортных средств специалисты могут использовать неодинаковые подходы:

Каждый из них обладает своими особенностями. В большинстве случаев специалисты выбирают затратный и сравнительный подход.