Преимущества и недостатки затратного подхода


Проводя выбор необходимых методов для проведения процесса оценки бизнеса необходимо представлять преимущества и недостатки, которые несет в себе каждый подход и метод.

Преимущества затратного подхода:

1) Устранение значительной части предположений, присущей при других подходах.

2) Эффективность и надежность при вновь возникших предприятий, холдинговых и инвестиционных компаний.

3) Основывается на реально существующих активах.

4) Данный подход является целесообразным и/или единственно возможным в следующих случаях:

— невозможности достаточно точного определения прибыли или денежного потока предприятия в будущем;

— оценки предприятия, которому грозит банкротство, существуют сомнения в способности его оставаться действующим;

— анализ наилучшего и наиболее эффективного земельного участка;

— технико-экономический анализ нового строительства и улучшений;

— общественно-государственных и специальных объектов;

— оценка объектов на малоактивных рынках;

— оценка для целей страхования и налогообложения;

Несмотря на очевидную простоту и наглядность, затратный метод не свободен от недостатков.

Преимущества и недостатки затратного подхода к оценке бизнеса


Главный признак затратного подхода

это поэлементная, то есть оцениваемый имущественный комплекс расчленяется на составные части, делается каждой части, а затем стоимость всего имущественного комплекса получают путем суммирования стоимостей его частей.

Имущественный (затратный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек.

Оценка бизнеса сравнительным и затратным подходами


Основан на информации рынка, а также на учете действий участников рынка с акциями компаний в текущий момент времени. Сравнительный подход при оценке бизнеса основан на предположении, что максимально вероятной ценой бизнеса компании является реальная цена сделки по продаже компании – аналога.

Преимущество состоит в зависимости стоимости бизнеса от рынка, в процессе выполняется корректировка рыночной стоимости аналога.

Оценка объектов незавершенного строительства


Большинству игроков рынка знакомы три метода, применяемых при процессе оценки: доходный (возврат на инвестиции), метод сравнения продаж (приобретение объекта аналога), а также затратный (стоимость замещения или воспроизводства). Каждый из этих подходов рассматривает стоимость с разных ракурсов, у каждого есть свои достоинства и недостатки. В случае с объектами незавершенного строительства наиболее применим затраты и метод.

При более подробном изучении базовых принципов трех подходов к стоимости можно увидеть фундаментальное отличие затратного метода от остальных двух.

Методы оценки бизнеса на разных фазах его развития


Главная > Оценка > Бизнес > Методы оценки бизнеса на разных фазах его развития

Методика и методы оценки бизнеса на разных фазах жизненного цикла организации и стадиях макроэкономического цикла

В период кризиса перед оценщиком встает сложная, но и интересная проблема стоимости объектов в условиях неопределенности.

Издательский дом БИБЛИО-ГЛОБУС


Статья опубликована в журнале «Российское предпринимательство» № 24 (222), Декабрь 2012 . стр. 68-75.

Аннотация:В статье анализируются общепринятые методы оценки бизнеса с позиции возможности их практического применения и использования в рамках концепции ценностно-ориентированного управления компанией. Определены преимущества и недостатки оценочных методов.

Волков А.И.канд.