Методы оценки недвижимости и от чего зависит их выбор
При проведении оценочных мероприятий в отношении любого недвижимого объекта профессиональными оценщиками, безусловно, применяются специальные методы недвижимости. Прежде всего, стоит упомянуть, что существует три подхода при недвижимого имущества.
Доходный подход, суть которого заключается в применении совокупности методов стоимости, которые основаны на выявлении ожидаемых доходов от коммерческого использования объекта оценки.
Роль сравнительного подхода в оценке недвижимости
После распада СССР и перехода к рыночной экономике стала актуальной и проблема оценки имущества. Трудно перечислить все случаи, в которых может пригодиться оценка рыночной стоимости того или иного объекта собственности, это может быть:
недвижимого имущества занимает весьма значительную часть всего рынка оценочной деятельности, как правило, недвижимое имущество обладает достаточно значительной стоимостью и высокой степенью значимости для собственника.