Методы оценки недвижимости и от чего зависит их выбор


При проведении оценочных мероприятий в отношении любого недвижимого объекта профессиональными оценщиками, безусловно, применяются специальные методы недвижимости. Прежде всего, стоит упомянуть, что существует три подхода при недвижимого имущества.

Доходный подход, суть которого заключается в применении совокупности методов стоимости, которые основаны на выявлении ожидаемых доходов от коммерческого использования объекта оценки.

Роль сравнительного подхода в оценке недвижимости


После распада СССР и перехода к рыночной экономике стала актуальной и проблема оценки имущества. Трудно перечислить все случаи, в которых может пригодиться оценка рыночной стоимости того или иного объекта собственности, это может быть:

недвижимого имущества занимает весьма значительную часть всего рынка оценочной деятельности, как правило, недвижимое имущество обладает достаточно значительной стоимостью и высокой степенью значимости для собственника.