Преимущества и недостатки затратного подхода


Проводя выбор необходимых методов для проведения процесса оценки бизнеса необходимо представлять преимущества и недостатки, которые несет в себе каждый подход и метод.

Преимущества затратного подхода:

1) Устранение значительной части предположений, присущей при других подходах.

2) Эффективность и надежность при оценке вновь возникших предприятий, холдинговых и инвестиционных компаний.

3) Основывается на реально существующих активах.

4) Данный подход является целесообразным и/или единственно возможным в следующих случаях:

— невозможности достаточно точного определения прибыли или денежного потока предприятия в будущем;

— оценки предприятия, которому грозит банкротство, существуют сомнения в способности его оставаться действующим;

— анализ наилучшего и наиболее эффективного земельного участка;

— технико-экономический анализ нового строительства и улучшений;

— общественно-государственных и специальных объектов;

— оценка объектов на малоактивных рынках;

— оценка для целей страхования и налогообложения;

Несмотря на очевидную простоту и наглядность, затратный метод не свободен от недостатков.

При проведении оценки бизнеса методом чистых активов


Оценка бизнеса, в т.ч. предприятий с долей государственного участия. Оценка акций

бизнеса — это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу.

При проведении оценки бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Репетитор оценщика


Расчёт износа машин и оборудования произведем методом эффективного возраста (методом срока службы), который базируется на допущении о том, что можно достаточно достоверно определить остающийся срок службы, зная величину хронологического возраста и срока службы:

Кф = Вх/Всс*100%, где

Вх — хронологический (фактический) возраст – количество лет, прошедших со времени создания объекта;

Всс – нормативный срок службы (срок экономической жизни) – период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации.

Нормативный срок жизни определен на основании данных технического паспорта оборудования…»

«Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств

На дату оценки на балансе предприятия числится одна единица автотранспортных средств — автомобиль УАЗ-3151-10, остаточная балансовая стоимость которого составляет 22420 рублей.

Фотоматериалы осмотра автотранспортного средства приведены ниже:

При определении стоимости транспортного средства для различных целей за точку отсчета принимается действующая на день осмотра розничная цена (Цр) на новое идентичное транспортное средство базовой комплектации.

Расчетный износ (Итр) транспортного средства является отправной точкой для последующих расчетов и определяется по формуле:

Итр = (И1Пф + И2Дф) * А2 *А3 *А4, где: …»

«Оценка рыночной стоимости расходов будущих периодов. Балансовая остаточная стоимость расходов будущих периодов на 1 января 2010 года составляет 184 000 рублей.

Часть расходов будущих периодов представляют собой уже произведённые расходы, которые списываются на себестоимость в течение длительного времени.

Оценка бизнеса


Российские стандарты оценки под бизнесом понимают юридическое лицо (организация, предприятие), деятельность которого направлена на извлечение экономических выгод и осуществляется на основе использования активов (капитала), иного оборота гражданских прав и их объектов.

В каких случаях необходима оценка бизнеса?

Оценка бизнеса есть процедура оценки стоимости бизнеса заказчика или же стоимости предприятия либо их доли.