Актуальность и возможности применения математических методов при оценке имущества


С. Сивец. кандидат технических наук, заслуженный эксперт-оценщик УОО (г. Запорожье, Украина)

Американский философ Джордж Сантаяна (1863 — 1952) очень образно и красиво охарактеризовал роль математики в науке: «Подобно тому, как все искусства тяготеют к музыке, все науки стремятся к математике».

Не является исключением и оценка, как прикладная часть современного экономического анализа, основная задача которого состоит в установлении наиболее вероятной цены продажи или покупки актива на основе анализа динамики сил спроса и предложения на этот актив на соответствующем сегменте открытого и активного рынка.

Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки


Одним из направлений формализованного научного подхода является применение методов математики в оценке. История развития отечественной оценочной деятельности показала проблемы, которые существуют в этой сфере. Так, например, выборочная проверка выявила различие в стоимости одного и того же объекта, оцененного разными оценщиками. Разрешить данный конфликт интересов призван независимый оценщик, чья задача компетентно и беспристрастно оценить объект, аргументированно убедить участников трансакции в том, что рассчитанная им величина и есть та объективная стоимость, которая отражает ценность объекта на рынке в данный момент времени в данном месте.

Курсы оценщиков Программа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»


Основные разделы программы:

Курсы бухгалтерского учета и аудита проводятся в вечернее время в удобной очной форме, с возможностью обучения в режиме онлайн (прямой эфир), таким образом, слушатели имеют возможность пройти обучение без отрыва от работы.

При онлайн обучении Вы имеете постоянный контакт с преподавателем — видите его и разговариваете с ним в режиме онлайн.

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от N 67 — Об утверждении Инструкции по оценке капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества


Текст документа приведен по состоянию октябрь 2009 г.

34.9. Параметрические зависимости применяются для расчета первоначальной стоимости объекта оценки или объекта-аналога независимо от источника используемой информации.

Параметрические зависимости определяются параметрическими методами.

Параметрические методы — совокупность способов расчета стоимости, основанных на установлении функциональной зависимости и степени влияния технико-экономических показателей (параметров) объекта оценки или объекта-аналога (объектов-аналогов) на их стоимость.

К наиболее часто применяемым параметрическим методам относятся следующие методы:

сравнения удельных показателей;

34.9.1.

Применение компьютеризации оценки недвижимости в системе экономики региона


Жетысуский государственный университет

В Республике Казахстан в соответствии с международным опытом и стандартами оценки с приобретением независимости интенсивно осуществляется поэтапное реформирование экономики. В настоящее время в условиях рынка роль оценочной деятельности все больше и больше возрастает. В Республике Казахстан в связи с возрастанием роли оценочной деятельности появились первичный и вторичный рынки недвижимости, что влечет за собой процесс совершенствования законодательнаой и нормативной базы, в стране появились лицензированные оценщики,риэлторские компании.

Рынок оценочных услуг в стране развивается и совершенствуется, в связи с этим возникает необходимость в разработке и совершенствованию методологии оценки недвижимости в условиях рынка,учитывающая специфические особенности экономики Казахстана в соответствии с международными стандартами оценки и международным опытом.

В деятельности любой организации в настоящее время используются компьютерная техника и различные компьютерные автоматизированные программы.Для совершенствования оценочной деятельности различных предприятий и организации обязательным условием и необходимостью является использование компьютерных технологии на базе экономико-математических моделей задач оценки имущества.

При осуществлении оценочной деятельности в рыночных условиях необходимо учитывать специфические особенности республики,принципы оценки,внешние и внутренние факторы,влияющие на экономику страны в целом.

В современных условиях нельзя рассматривать вопросы оценки без изучения проблем их автоматизации.

Применение методов математической статистики в оценке недвижимости


ИССЛЕДОВАНИЕ И ОПТИМИЗАЦИЯ СВОЙСТВ

СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ С ПРИМЕНЕНИЕМ

ЭЛЕМЕНТОВ МАТЕМАТИЧЕСКОЙ СТАТИСТИКИ