Сравнительный подход к оценке земельного участка


Сравнительный подход широко используется в странах с развитым земельным рынком, особенно для свободных земельных участков и участков с индивидуальной жилой застройкой. В пункте 14 Федерального стандарта № 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» под сравнительным подходом понимается совокупность методов стоимости объекта, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах.

Сравнительный подход основывается на систематизации и сопоставлении информации о ценах продажи аналогичных земельных участков, т.е.

Применение сравнительного подхода к оценке земли


Определение стоимости земли это наиболее важный момент в определении стоимости при оценке недвижимости. Как известно стоимость любой недвижимости, в первую очередь зависит от его местоположения.

При оценке земли, прежде всего, необходимо установить для чего будет использоваться определяемая стоимость: для затратным подходом, при оценке наиболее эффективного использования, для расчета значений ставок капитализации, для определения отдачи или совокупного износа улучшений.

Репетитор оценщика


Цель контрольной работы – закрепить теоретические знания, полученные в процессе изучения данной дисциплины, выработать навыки самостоятельной работы.

Объем контрольной работы составляет 10–12 страниц компьютерного текста (через 1,5 интервал).

Контрольная работа включает два теоретических вопроса и одно практическое задание. которые студент определяет по таблице в зависимости от двух последних цифр номера личного дела (шифра).