Независимая оценка в Казахстане


Уважаемые члены ПО «СРП КАО»!

20-21 ноября 2015 г. в г. Павлодар будет проведен семинар по теме:

«Затратный подход. Оценка земельных улучшений с использованием справочников УПСС КО-ИНВЕСТ-2014».

Лектор — тренер-инструктор при учебно-методическом центре РПО Гузев Борис Александрович.

В программу семинара включены следующие вопросы:

Основные подходы и методы оценки недвижимого имущества.

Технология применения затратного подхода.

Справочно-информационные базы для оценки недвижимости.

Информационная основа и принципы построения справочников «Ко-инвест».

•использование и корректировка справочных показателей;

•выбор аналога с применением справочника Ко — инвест 2014;

•сопоставление параметров оцениваемого объекта и объекта-аналога.

Практический пример: определение рыночной стоимости объекта недвижимости с применением данных справочника Ко-инвест .

•расчет полной восстановительной стоимости;

•определение физического износа, функционального и экономического устаревания;

•расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.

Подведение итогов о величине рыночной стоимости объекта в рамках затратного подхода с применением сборников Ко-инвест.

Оценка земельных участков:

• категория земель в Республике Казахстан;

• правовые вопросы землепользования.

Основные подходы и методы земельных участков и прав землепользования.

Наиболее эффективное использование.

• метод капитализации земельной ренты (земли сельскохозяйственного назначения: пашня и пастбища);

• метод остаточной стоимости (техника остатка для земли).

• метод разнесения (аллокации);

Практический пример: определение рыночной стоимости земельных участков.

Семинар ориентирован на профессиональных оценщиков.

Оценка коммерческой недвижимости


Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки недвижимости. Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает под собой широкий спектр объектов недвижимого имущества. «Росоценка» предлагает услуги по оценке всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

Особенной чертой коммерческой недвижимости является ярко выраженная направленность на получение дохода.