Пример доходного подхода оценки предприятия


Методы доходного подхода, расчет стоимости ОИС и НМА или прав на них основаны на определении экономических выгод, ожидаемых от их использования.

Доходный подход включает:

o метод дисконтирования денежных потоков;

o метод прямой капитализации.

При расчете стоимости ОИС и НМА или прав на них методами доходного подхода:

1) выявляются источники дохода, приносимого ОИС и НМА;

2) определяется размер дохода, приносимого ОИС и НМА;

3) выбирается метод доходного подхода для определения стоимости ОИС и НМА, рассчитывается коэффициент капитализации или ставка дисконтирования;

4) определяется стоимость ОИС и НМА.

Источниками дохода при расчете стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов может быть прирост объема продаж (прирост выручки) за счет использования определения стоимости ОИС и НМА, определяемый как разность объемов продаж:

o продукции предприятия до и после использования ОИС и НМА;

o предприятий, выпускающих одинаковую продукцию, но одно предприятие использует (Вна), другое не использует (В) данный нематериальный актив: (ΔВ = Вна — В).

Прирост объема продаж (прирост выручки) за счет использования ОИС и НМА способствует росту прибыли от реализации продукции, изготовленной с использованием НМА, — метод преимущества в прибыли.

Снижение себестоимости продукции (издержек) за счет использования НМА позволяет при тех же объемах продаж (выручки) получить дополнительную прибыль — метод выигрыша в себестоимости.

Кроме того, размер дохода, приносимого НМА, может быть определен по величине роялти, которую надо было бы платить, если бы данный нематериальный актив был приобретен по лицензионному договору, — метод освобождения от роялти.

Метод прямой капитализации доходов позволяет определить величину стоимости НМА, которая может обеспечить данный доход (прибыль) при данном коэффициенте капитализации.

Оценка стоимости предприятия доходным подходом


Выводы по показателям финансовой устойчивости:

1. Коэффициент финансовой независимости больше 0,5 в течении почти всего анализируемого периода, кроме 2009 года. Это говорит о высокой доле собственных средств в структуре капитала. Коэффициент в норме (?0,4), наблюдается увеличение значения, что говорит, что предприятие более финансово устойчиво, стабильно и независимо.

2. Мультипликатор собственного капитала.

Репетитор оценщика


Недостатки курсовой работы:

1. Нет даты оценки предприятия

2. Автором заявлена тема как «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) на примере ЗАО «Бирюса», однако практическая часть данной работы является оценкой стоимости недвижимости, то есть работа полностью не соответствует заданной теме.

3. Отсутствуют такие необходимые разделы для курсовой работы по «Оценке предприятия (бизнеса)» как:

— обзор социально-экономического положения региона,

— анализ отрасли, в которой работает предприятие; — финансово-экономический анализ предприятия за 3 года; — оценка предприятия затратным подходом; — оценка предприятия сравнительным подходом; — оценка предприятия доходным подходом; — согласование результатов оценки бизнеса.

Достоинства курсовой работы:

1.

Пример доходного подхода оценки предприятия


член Московского общества оценщиков менеджер информационно-аналитического управления ИФ

Веритикально интегрированные нефтяные компании (далее — ВИНК) выстроены по технологической цепочке. Процесс производства ВИНК начинается с геологоразведки, бурения и эксплуатации скважин, включает добычу и переработку нефти и завершается реализацией нефтепродуктов, в том числе на экспорт. Типовая структура ВИНК включает буровые предприятия на основе управления буровых работ и разведочного бурения (УБР, УРБ), нефтегазодобывающие компании на базе нефтегазодобывающих управлений (НГДУ), нефтеперерабатывающие предприятия (далее — НПЗ), а также сбытовые организации (см.

Что такое справедливая цена акций? Как рассчитывают справедливую цену?


Справедливая цена акций- теоретически обоснованная цена, рассчитанная в результате проведения оценки стоимости акций. Поясню: считается, что текущие рыночные цены формируются под воздействием спроса и предложения, и потому подвержены колебаниям, отражающим сиюминутные эмоциональные настроения рынка. Справедливая цена, напротив, расчитывается на основании данных фундаментального анализа, и теоретически должна сообщать, сколько стоили бы акции, если бы из рыночной цены исключить эмоциональный фактор.