Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов


Медведев А.В. ассистент, Тульский государственный университет, Россия

Кадастровая оценка земель населенных пунктов, стоимость конкретного земельного участка, комплекс работ при кадастровой оценке населенных пунктов.

Одной из основных задач государственного управления земельными ресурсами является оценка земель и установление обоснованной платы за землю.

Кадастровая стоимость земли: возможны скидки


После того как налог на землю «привязали» к кадастровой стоимости земли, которая во многих случаях оказалась не совсем объективной, последняя превратилась в головную боль многих владельцев недвижимости, в том числе, имеющих в собственности или арендующих большие участки, на которых находятся объекты промышленного назначения. Какие методы использовались при расчётах и как можно оспорить эти результаты, «Метражам» рассказал заместитель директора центра оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Александр Штейников.

– Александр Васильевич, известно, что в нашей стране ранее вообще отсутствовала статистика продаж участков под промышленными объектами.

Совершенствование государственной кадастровой оценки земель на примере Волгоградской области IMPROVEMENT OF THE STATE CADASTRAL VALUATION OF LANDS (THE CASE STUDY OF THE VOLGOGRAD REGION) Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки


Проведен II тур государственной оценки земель (ГКОЗ) промышленности и населенных пунктов Волгоградской области. Предприниматели региона поставили под сомнение достоверность полученных результатов. С целью разъяснения возникшего вопроса был проведен сравнительный анализ результатов ГКОЗ с итогами предыдущей оценки в Волгоградской области и с результатами текущих оценок в других регионах.

The second round of the state cadastral valuation of land (SCVL) of industry and settlements of the Volgograd region has been held.

Совершенствование кадастровой оценки земель промышленности и иного назначения (на примере Омской области) PERFECTION OF A CADASTRAL VALUATION OF THE EARTHS OF THE INDUSTRY AND OTHER APPOINTMENT (ON AN EXAMPLE OF THE OMSK REGION) Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки


Кадастровая оценка земельных ресурсов России является решающим элементом земельных отношений в совершенствовании земельного рынка. Сроки, масштабы, методическое обеспечение кадастровых работ оказывают существенное влияние на качество кадастровой оценки земельных ресурсов. В статье на примере Омской области обсуждаются наиболее значимые проблемы организационно-методического, информационного, программного обеспечения кадастровых работ и предлагаются направления их решения.

The cadastral valuation of the land resources of Russia is the function generator of land relations in the improvement of land market.

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений на примере Белгородского района и Губкинского городского округа


Проведя сравнительный анализ удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества в различных районах Белгородской области, мы можем сказать, что кадастровая оценка земель белгородского района значительно выше оценки земель Губкинского городского округа.

Очевидно, что это связано с удаленностью земельных участков Губкинского городского округа от столицы региона.

Соответственно, это отражается на общей сумме сборов земельного налога в бюджете обоих территориально-административных образований.

Далее мы составили Акты определения кадастровой стоимости земельных участков для каждого района по установленной форме.

Акт определения стоимости земельного участка, находящего на территории Губкинского городского округа

В заключении проделанной работы мы можем для себя отметить следующее.

В ходе выполнения курсовой работы мы изучили нормативно-правовую базу государственной оценки земельных участков, в частности, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения садоводства и огородничества.

Также мы изучили методику определения кадастровой стоимости земельных участков и практически научились составлять акты определения кадастровой стоимости земельных участков.

Такие акты определения кадастровой стоимости земельных участков составляются специалистами кадастровых палат в процессе постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Таким образом, поставленная перед нами задача была решена.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.

Переоценка и оспаривание кадастровой стоимости