Пример оценки технического состояния зданий


Чуркин А.А. ООО «ИКЦ «Экспертриск», г. Нижний Новгород, Российская Федерация Белов Н.Н. ООО «ИКЦ «Экспертриск», г. Нижний Новгород, Российская Федерация Илюшин Д.Б. ООО «ИКЦ «Экспертриск», г. Нижний Новгород, Российская Федерация Борно О.И. ООО «ИКЦ «Экспертриск», г. Нижний Новгород, Российская Федерация [email protected]

Работа выполнена на основании опыта проведения экспертизы промышленной безопасности и отражает вопросы выполнения поверочных расчетов, как важного составного элемента в технического состояния и сооружений.

В статье рассмотрены вопросы необходимости обследования, выявления и фиксации повреждений строительных конструкций, которые являются одним из необходимых, но недостаточным условием проведения обследования технического состояния и проведения экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений на опасных производственных объектах.

Для оценки фактического состояния зданий и сооружений, выдачи обоснованного заключения о возможности их безопасной эксплуатации, необходимо осуществлять расчеты несущей способности.

Обследование зданий и сооружений


Компания ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» проводит полный спектр услуг по строительному обследованию и сооружений. Процедура обследования включает в себя определение технического состояния сооружения и определение текущего состояния несущих конструкций.

При техническом обследовании сооружений входит большой спектр инженерных работ с соответствующим допуском на обследуемом объекте.

Акт технического обследования состояния здания: осмотр и экспертиза здания с обязательным составлением акта технического обследования


Акт технического обследования состояния здания представляет собой документально оформленное описание состояния строительного объекта на текущий момент, подробное описание выявленных дефектов, без устранения которых не может быть нормальной дальнейшая эксплуатация здания. Вид исследуемого объекта влияет на то, в какой форме будет оформлен данный документ.

Скачать примеры актов: Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

В акте должно быть описано состояние входов в здание, лестниц, перегородок, кровли и фасада.

Ст Градостроительный кодекс РФ 2020


1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

3.

Пример оценки технического состояния зданий


Далее представлен пример технического задания по энергоаудиту здания.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ — ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ

на проведение энергетического здания расположенного по адресу: ______________________с разработкой энергетического паспорта.

Техническое заключение по результатам обследования


Заказчик экспертизы:Наименование объекта: Здание предприятия общественного питанияАдрес объекта:Предмет экспертизы: Проведение технического обследования, обследование строительных конструкций перекрытия 1 — го этажа зданияПо состоянию на ___20__ г

Москва 20__ г.СОДЕРЖАНИЕ

1.

Акт обследования объекта (здания)


При соответствии замеренных величин нормативным допускам «удовлетворительно»; при несоответствии — «неудовлетворительно»

Устройство кровель и гидроизоляции: 1. Анализ проектных решений конструкции кровельного ковра и гидроизоляции. 2. Контроль качества: — используемых материалов; — основания под изоляцию; — укладки основных изоляционных слоев; — укладки дополнительных изоляционных слоев. 3.

Обследование состояния фундаментов существующего здания


Данное обследование производится для оценки технического состояния фундамента и грунтов основания эксплуатирующихся зданий, а также, в случае увеличения нагрузки на фундамент и основание от надстраиваемых этажей, замене перекрытий, пристройки к существующему дополнительного объёма. Обязательным, также, является обследование фундаментов при наличии в конструкциях дефектов, свидетельствующих о просадках, неравномерной осадки здания.

Оценка технического состояния стен и методы его ремонта


Арсланов Айнур Мухарлямович

студент 5 курса, Строительного Факультета, Кумертауский филиал Оренбургского Государственного Университета, г. Кумертау

Аверьянова Екатерина Владимировна