
Оглавление:
Пример оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками
Для иллюстрации процедуры рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий в условиях сформировавшегося земельного рынка рассмотрим пример составления стандартного отчета об оценке сельскохозяйственного имущества, подготовленного Американским обществом сельскохозяйственных управляющих и сельских оценщиков1.
Отчет включает в себя следующие разделы. Краткий обзор фактов и заключений:
» Описание местности, региона.
» Описание собственности (земли).
» Описание собственности (улучшений).
» История — зона — налоги.
Карта сайта
имущества для посольства при получении визы
Рыночная имущества при разделе собственности
имущества для иностранных организаций и составление отчета на английском языке
рыночной стоимости имущества при купле-продаже
муниципального и государственного имущества
Независимая оценка стоимости имущества предприятия при банкротстве
страховой стоимости имущества для целей страхования
Независимая недвижимости в Москве и Московской области
Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн
Оценка страховой стоимости объекта недвижимости для целей страхования
стоимости недвижимости на примерах
Оценка зданий офисного и административного назначения
стоимости сооружений и промышленной недвижимости
Переоценка недвижимости в бухгалтерском учете
коммерческой недвижимости
Независимая помещений жилого и нежилого назначения
Оценка стоимости незавершенного строительства
Оценка недвижимости для суда и разрешения внесудебных споров
недвижимости с обременением
Независимая оценка квартиры в Москве и Московской области
стоимости доли в квартире
Определение размера дисконта при доли в квартире
Как оценить квартиру самостоятельно
земли в Москве и Подмосковье
Особенности земельного участка в Москве
земли сельскохозяйствен- ного назначения
Наилучшее использование земли
Факторы ценообразования в оценке стоимости земли
Оценка права аренды земельного участка
арендной платы.
Оценка стоимости сельскохозяйственных земель
Россия, с ее многообразием климатических зон, почв, ландшафтных характеристик является страной, пригодной для успешного ведения сельского хозяйства. Бескрайние просторы с преобладанием равнинной поверхности способствуют развитию сельскохозяйственных отраслей. В таких условиях активно развивается рынок сельскохозяйственных земель и растет число сделок по аренде земельных участков для ведения сельского хозяйства.
Пример отчета по оценке земли сельхозназначения
Продается предприятие по производству моющих и дезинфицирующих средств в г. Ростове-на-Дону. Цена — 990 тыс. руб.
Оценка земель сельскохозяйственного назначения. Доходный подход.
Одной из специализаций ООО Оценочно-консалтинговой компании «ИКР-Консультант» является земель (оценка рыночной стоимости земли), в том числе земель сельскохозяйственного назначения. Количество отчетов по оценке земли, выполненных ООО «ОКК «ИКР-Консультант», составляет несколько десятков.
Земельные участки
— Владимир, в 2015 году землевладельцы Ленобласти заплатили 3,52 млрд руб. земельного налога. За три года сборы выросли на 50%. Ставки налога не повышались, как вы думаете, за счет чего случился рост?
— Могу предположить, что в 2011–2012 годах большим массивам сельхозземель изменили разрешенный вид использования на пригодный для строительства дач и домов.