Метод сравнительного анализа сделок
1. Определим величину поправки:
Среднее значение – 158,4 тыс. руб. медиана – 160 тыс. руб. мода – 160 тыс. руб. установленная поправка – 160 тыс. руб.
2. Определим стоимость объекта недвижимости:
Техника построения трендов основана на описании регрессионным уравнением данных о ценах рыночных сделок с объектами-аналогами, различающимися величиной количественной характеристики только одного из ценообразующих факторов, – при наличии монотонной зависимости цены от кол ичественной характеристики указанного фактора.
Пример 23. Определить стоимость объекта недвижимости, если известно, что на местном рынке зафиксированы следующие сделки c аналогичными объектами недвижимости:
Месяц от даты оценки
Месяц от даты оценки
1.
