Новости Общественные слушания «Проблемы кадастровой оценки, пути решения» и семинар по оценке в Абакане


13-14 мая 2020 года в Абакане пройдут образовательно-дискуссионные мероприятия по оценке.

Общественные слушания «Проблемы кадастровой оценки, пути решения»

Модератор: Голощапова Татьяна Васильевна, представитель НП « СРОО « ЭС » в Республике Хакасия, председатель Хакасской республиканской профсоюзной организации « Профессиональный союз оценочных, аудиторских, экспертных и консалтинговых организаций », член Общественной палаты Республики Хакасия.

В Слушаниях примут участие представители исполнительной и законодательной власти Республики Хакасия, Управления Росреестра РХ, профессионального оценочного и бизнес-сообществ.

Резолюция Слушаний будет направлена в Правительство РФ, в т.ч.

Примеры решений задач по экономике недвижимости


Задача 1. Требуется оценить объект недвижимости производственного назначения. С этой целью по сборникам УПВС определены прямые затраты на строительство здания-аналога и с помощью индекса цен на строительно-монтажные работы пересчитаны на дату оценки. В результате они составляют 900 руб. за 1 куб м расчетного объема здания. Оцениваемое здание имеет отличия от аналога, которые выражаются поправочным коэффициентом, равным 0,85.

Примеры решения задач по оценке недвижимости


Надежда, данная задача решается затратным подходом, методом накопления чистых активов. Основная формула: Стоимость предприятия = Стоимость активов — Стоимость обязательствСтоимость активов =Текущие активы + Недвижимость + Оборудование + Нематериальные активы = 2000000+2000000+1500000+800000 = 6300000Стоимость обязательств = 3000000+ 500000+100000 =3600000Стоимость предприятия = 6300000 — 3600000=.

Помогите, пожалуйста, разобраться с тестовым вопросом: Дата оценки — 1 июля.

Использование градостроительной документации для решения задач оценки недвижимости


Slideshare uses cookies to improve functionality and performance, and to provide you with relevant advertising. If you continue browsing the site, you agree to the use of cookies on this website. See our User Agreement and Privacy Policy.

Slideshare uses cookies to improve functionality and performance, and to provide you with relevant advertising. If you continue browsing the site, you agree to the use of cookies on this website.

Аудиторско-Оценочная группа — Реал-Аудит


1.Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 1,5 млн. рублей в год. Однако, в дальнейшем прогнозируется снижение стоимости объекта за счет износа: через 20 лет потеря стоимости объекта составит по прогнозам 20% его первоначальной цены. Безрисковая ставка составляет 7%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,2%, премия за инвестиционный менеджмент – 1%.

Примеры решения задач по оценке недвижимости


Компания Норма-Альянс предоставляет услуги по оценке недвижимости в Волгограде и Волгоградской области. Мы работаем с юридическими и физическими лицами. Производим независимую оценку всех видов недвижимости: частных домов, квартир, комнат, земельных участков. Эта услуга может потребоваться для решения целого ряда вопросов, например, когда вы планируете оформить ипотечный кредит на объект недвижимости.

УСЛУГИ компании


« Правильная оценка — определение координат на карте успеха »

Россия сравнительно недавно перешла на рельсы рыночных отношений, и сегодня к современным предпринимателям, только начинает приходить понимание необходимости тех или иных инструментов рынка, а так же формироваться подходы в решении задач, уже давно используемые в странах с развитыми рыночными отношениями. Например, сегодня в России не уделяется должного внимания вопросам исследований, консалтинга и оценке недвижимости.

Доходный подход


Задача 1

Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду 9 000 кв.м, которая сдана в аренду по 14 долл. за кв.м. Операционные расходы составляют 47% от потенциального валового дохода. Ставка капитализации равна 20%. Рассчитать рыночную стоимость.

Стоимость объекта недвижимости равна отношению чистого операционного дохода к ставке капитализации: Vон =ЧОД/r В свою очередь ЧОД равен потенциальному валовому доходу за минусом операционных расходов: ЧОД = ПВД — ОР.