Принцип конкуренции в оценке объекта недвижимости пример


Principles of property evaluation недвижимости — принципы, применяемые оценщиками, которые рассматривают интересы в недвижимости как товар. оценки недвижимости являются: — спроса и предложения; — изменения; — конкуренции; — замещения; — принцип переменных пропорций; — предельной производительности; — наилучшего и наиболее интенсивного использования; — соответствия среды; — ожидания. Principles of property evaluation Принципы оценки — оценки недвижимости, применяемые оценщиками, которые рассматривают интересы в недвижимости как товар.

Принципы оценки


Каким образом оценщик оценивает стоимость объекта? Какие факторы должны изменить или повлиять на величину стоимости?

Профессиональные оценщики разработали логический и системный подход к определению стоимости имущества. Он реализуется через серию последовательных шагов, позволяющих принять во внимание все важные и сколько-нибудь значимые факты, которые могут повлиять на стоимость имущества.

Теоретической основой процесса является единый набор оценочных.

оценки могут быть объединены в четыре группы:

К принципам, основанным на представлениях пользователя относятся:

полезности — объект обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику.