Тестовые задания


1. После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки:

а) в цену объекта-аналога;

б) в цену оцениваемого;

в) поправки на дату продажи в цену объекта-аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.

Тест 2. Верно ли утверждение, что экономический возраст объекта недвижимости определяется периодом, когда объект приносит прибыль?

Тест 3. При оценке объекта недвижимости сравнительным подходом:

а) ценообразующие характеристики оцениваемого объекта приводятся к характеристикам аналогов; б) ценообразующие характеристики аналогов приводятся к ценообразующим характеристикам оцениваемого объекта.

Тест 4. При определении восстановительной применяется метод:

Тест 5. Стоимость в использовании (потребительская стоимость):

а) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;

б) рассчитывается на основе рыночной;

в) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника.

Тест 6. Ликвидационная стоимость определяется:

а) на основе рыночной стоимости;

б) на основе восстановительной;

в) на основе стоимости замещения;

г) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости.

Тест 7. Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:

д) с учетом износа;

Тест 8. Верно ли утверждение: «Стоимость замещения и воспроизводства являются синонимами»:

9. Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

Тест 10. Какие экономические принципы при оценке различных видов недвижимости относятся к:

А – стоимости использования;

Б – стоимости обмена;

В – общие принципы.

б) спроса и предложения;

г) остаточной продуктивности;

и) наилучшего и наиболее эффективного использования;

л) экономической величины;

м) экономического разделения;

11. Для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей необходимо иметь следующую информацию:

а) физические характеристики участка;

б) экономические факторы характеризующие участок;

в) отведенное место в заповедной зоне.

Тест 12. оценки земельного участка является:

а) право собственности на земельный участок;

б) право использования на правах аренды.

6.