Тема: Недвижимость как экономическая категория


1.Недвижимость как экономическая аудитория.

2.Принципы оценки недвижимости.

4.Закон об оценочной деятельности.

1)Недвижимость как и любой товар имеет три характеристики: стоимость, затраты, цену.

Стоимость объектов делится на две категории:

-стоимость в обмене – это объективная или рыночная стоимость, или цена, которая преобладает на свободном открытом конкурентном рынке на основе равновесия между спросом и предложением.

Четыре группы принципов оценки имущества


На стоимость имущества влияет значительное количество экономических факторов. оценки позволяют учесть наиболее значимые из них, отражая тенденцию экономического поведения субъектов рыночных отношений. Принципы оценки имущества взаимосвязаны. На один конкретный объект могут одновременно влиять несколько принципов, в каждой ситуации набор может быть различен. не могут учесть абсолютно все факторы, влияющие на объекта недвижимости, однако при правильном применении позволяют обеспечить достоверное заключение о его стоимости.

Основные принципы оценки имущества можно разделить на четыре группы (табл.