Принципы оценки объектов земли, обусловленные процессом эксплуатации


, связанные с объектом недвижимости (прежде всего с землёй) и его улучшением:

‒ остаточной продуктивности земли;

‒ предельной продуктивности (принцип вклада);

‒ возрастающего и уменьшающего дохода;

‒ экономического размера;

‒ экономического разделения.

В нормальных условиях экономическая деятельность требует наличия четырех факторов производства, каждый из которых должен быть оплачен из доходов, создаваемых данной деятельностью.

Принципы оценки имущества


В основании науки об имущества лежат принципы, т.е. основополагающие правила, т.е. руководствуясь которыми профессиональный оценщик выполняет задание по оценке и составлению отчёта об оценке имущества. имущества являются следствием комплексного анализа экономических законов, их проявлений, и в их построении учитываются основные факторы, влияющие на стоимость.