Принцип замещения в оценке объекта недвижимости


Факторы оценки., связанные с рыночной средой

К данной группе относятся принципы:- зависимости;- соответствия;- спроса и предложения;- конкуренции;- изменения. (или принцип внешнего воздействия). Различные внешней среды оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости.Эти факторы — в зависимости от степени их влияния на тот или иной объект — подразделяются на основные и дополнительные, в зависимости от сферы влияния — на климатические, геологические, региональные, социальные, экономические, экологические, демографические, юридические, международные, градостроительные, отраслевые и технические.В свою очередь, экономические факторы могут быть также дифференцированы по различным критериям: финансовым, нормативным и другим.