Принципы оценки собственности связанные с рыночной средой


В группу оценки имущества, связанных с рыночной средой, входят следующие принципы оценки: принцип спроса и предложения, конкуренции, жизненного цикла (изменения основных свойств имущества), зависимости (внешнего влияния), соответствия.

спроса и предложения заключается в требовании выявления взаимосвязи между потребностью в объекте имущества и ограниченностью его предложения.

Принцип зависимости в оценке объекта недвижимости


На движение цен можно смотреть как на отражение эмоционально обусловленных мнений инвесторов. Разумеется, изменение цены на недвижимость определяется спросом и предложением, однако, большинство решений может быть объяснено не рациональным и объективным поведением, а скорее эмоциями индивидуальных покупателей, проявляющихся под воздействием неопределенного количества факторов,связаннхх с недвижимостью.