Подходы и методы оценки стоимости недвижимости


В существуют три общепринятых к определению стоимости: затратный, рыночный и доходный. В каждом подходе имеются свои сложившиеся методы, приемы и процедуры. Обнаруживается концептуальное сходство подходов к различных собственности. В то же время вид оцениваемого объекта определяет особенности конкретных методов, вытекающие из специфических проблем оценки, присущих, как правило, только данному виду собственности.

Затратный подход к недвижимой собственности основан на сопоставлении затрат по созданию объекта недвижимости со стоимостью оцениваемого или сравнимых объектов.

Как оценить недвижимость, оценка стоимости объекта


Умение дать грамотную оценку очень важный навык успешного риэлтора. В данной статье мы рассмотрим основные факторы влияющие на цену объекта и изучим основные метоты и подходы к оценке недвижимости.

Варьирование стоимости при оформлении сделок с недвижимостью зависит от ряда факторов, проявляющихся на всех стадиях процесса её. Эти факторы относят к трем уровням, и их влияние может происходить одновременно:

1.