Цели и функции оценки недвижимости


Одним из наиболее важных и определяющих моментов оценки объекта недвижимости является установление функции и цели оценки. Кроме того, от этого зависит выбор методологии в дальнейшем, которая, собственно говоря, и определяет результативность всего процесса оценки.

Для того, чтобы правильно определить цель, в первую очередь необходимо ответить на вопрос: что именно подлежит оценке? Именно цель определяет, какой именно будет база оценки (вид оценочной стоимости), которая зависит от характера используемых данных, подходов и принципов, которыми оценщик будет руководствоваться в процессе оценки объекта.