
Оглавление:
Оценка доходной недвижимости и нюансы применения доходного подхода к оценке
Существует множество видов оценки недвижимости в зависимости от ее типа, целей использования и назначения. Довольно распространенным видом оценочных процедур является проведение работ по доходной недвижимости, которую называют также коммерческой.
Само определение доходной представляет собой совокупность различных объектов, а именно: торговая (сюда относятся торговые центры, различные магазины и прочее), нежилые помещения самого разного назначения (например, проводится оценка помещений, которые предназначены для оказания различных услуг в самых различных сферах), офисная (бизнес – центры, офисные помещения, отдельно – стоящие офисы и тому подобное) и другое.
При проведении доходной важно понимать и принимать во внимание, что данный объект имеет особую цель – речь идет, прежде всего, о получении прибыли.
Оценка коммерческой недвижимости
коммерческой в Вологде и Вологодской области
офисной недвижимости
торговой недвижимости
производственной
коммерческой недвижимости — это, которая может приносить доход. Часто, ее называют доходной недвижимостью. Независимая коммерческой недвижимости — это определение текущей рыночной стоимости коммерческой недвижимости.
Шаблоны joomla 1
Недвижимость, в том числе и коммерческая недвижимость – это объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. коммерческой недвижимости является наиболее востребованной услугой в оценочной деятельности по отношению к оценке остальных видов активов. Коммерческие объекты подразделяют на следующие виды.
Существуют три основных подхода к оценке коммерческой:
Расчеты с применением каждого из этих подходов приводят к получению различных величин стоимости объекта оценки.
Оценка коммерческой недвижимости
имущества для посольства при получении визы
Рыночная имущества при разделе собственности
имущества для иностранных организаций и составление отчета на английском языке
Оценка рыночной стоимости имущества при купле-продаже
муниципального и государственного имущества
Независимая оценка стоимости имущества предприятия при банкротстве
Оценка страховой стоимости имущества для целей страхования
Независимая оценка в Москве и Московской области
Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн
страховой стоимости объекта для целей страхования
стоимости недвижимости на примерах
зданий офисного и административного назначения
Оценка стоимости сооружений и промышленной недвижимости
Переоценка недвижимости в бухгалтерском учете
коммерческой недвижимости
Независимая оценка помещений жилого и нежилого назначения
Оценка стоимости незавершенного строительства
недвижимости для суда и разрешения внесудебных споров
Оценка недвижимости с обременением
Независимая квартиры в Москве и Московской области
Оценка стоимости доли в квартире
Определение размера дисконта при доли в квартире
Как оценить квартиру самостоятельно
земли в Москве и Подмосковье
Особенности земельного участка в Москве
земли сельскохозяйствен- ного назначения
Наилучшее использование земли
Факторы ценообразования в стоимости земли
права аренды земельного участка
Оценка арендной платы.
Оценка недвижимости
недвижимости – одно из основных направлений работы юридической компании “Гильдия Ю.С.Э”. Выделим конкретные услуги, которые оказывают наши специалисты:
Подробно рассмотрим каждую из услуг и выясним, почему стоит обращаться именно в нашу компанию.
Оценка стоимости недвижимостиВ практике оценивания различают 4 вида стоимости:
Из остальных услуг нашей компании по оценке стоимости выделим следующие:
Оценка жилой недвижимости
Лучшим вариантом оценивания жилой является обращение в профессиональную компанию.
Оценка коммерческой недвижимости (зданий и сооружений)
У каждого объекта коммерческой имеется собственный способ использования, при этом мотивация владельца данного объекта всегда одна и та же – применить его так, чтобы получить от него максимальный доход. Данный принцип наиболее эффективного использования объекта является основой методов расчета реальной стоимости недвижимости, которые базируются на исследовании получаемых доходов.
Виды и принципы оценки земли
Оценка земли — это определение стоимости либо одного участка земли, либо определение общей стоимости нескольких земельных участков с применением различных видов и принципов оценки.
Существует два вида стоимости земли и земельных участков — нормативный и экспертный.