Раздел 2


4.3. Подходы к и процесс определения стоимости объектов.

В международной оценочной практике получили широкое распространение три подхода к оценке стоимости объектов собственности – имущественный (затратный), сравнительный (рыночный) и доходный.

Имущественный подход к оценке стоимости основных производственных фондов опирается в теоретическом плане на трудовую теорию стоимости, в практической работе – на принцип замещения.

Регрессионный анализ в оценке бизнеса


Бизнес (коммерческая организация) обладает всеми признаками товара и может быть объектом купли-продажи. Однако надо учитывать, что это товар особого рода, особенности которого обусловливают принципы, подходы и методы его оценки.

Во-первых, это товар инвестиционный, т.е. товар, вложения в который осуществляются с целью получения прибыли в будущем. Затраты и получение доходов в этом случае разъединены во времени.