Принципы оценки недвижимости


На стоимость объектов недвижимости влияет значительное количество экономических факто­ров. Принципы оценки недвижимого имущества позволяют учесть наиболее значимые из них.

оценки недвижимости взаимосвя­заны. На один конкретный объект могут одно­временно влиять несколько, в каж­дой конкретной ситуации набор мо­жет быть различен. Одному принципу может быть дано различное значение относительно других в каждой конкретной ситуации.

Принципы не могут учесть абсолютно все факторы, влияющие на стоимость объекта, однако при правильном примене­нии позволяют обеспечить достоверное заключе­ние о его стоимости.

Основные принципы недвижимости можно разделить на 4 категории (рис.

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ это


ОЦЕНКИ (англ. appraisal principles) – основные исходные положения теории объектов (действующего предприятия или долевого участия в нем, стоимости недвижимости, интеллектуальной собственности, инвестиционных проектов и др.), соблюдение которых необходимо в условиях неопределенности, присущей рыночной экономике. Один из, не зависящих от объекта оценки (движимого и недвижимого имущества, нематериальных и финанс.

Принципы оценки недвижимости и факторы влияющие на ее стоимость


Стоимость недвижимости подвержена влиянию большого количества разнообразных факторов (рис. 2). Поэтому, когда речь идет о стоимости, всегда фиксируется дата. Причем по времени может изменяться не равномерно, а скачкообразно при неблагоприятном сочетании взаимовлияющих факторов. Поэтому необходимо уметь прогнозировать возможное скачкообразное изменение при ее [А.В.