Принципы оценки недвижимости


На стоимость объектов недвижимости влияет значительное количество экономических факто­ров. Принципы оценки недвижимого имущества позволяют учесть наиболее значимые из них.

Принципы оценки взаимосвя­заны. На один конкретный объект могут одно­временно влиять несколько принципов, в каж­дой конкретной ситуации набор принципов мо­жет быть различен. Одному может быть дано различное значение относительно других в каждой конкретной ситуации.

Принципы оценки не могут учесть абсолютно все факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, однако при правильном примене­нии позволяют обеспечить достоверное заключе­ние о его стоимости.

Основные принципы оценки недвижимости можно разделить на 4 категории (рис.

Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения


Отрицательные процессы, происходящие на рынке недвижимости в первую очередь обусловлены политической нестабильностью. Наиболее ощутимо это сказалось на компаниях, работающих с нежилыми помещениями, земельными участками и дорогим жильем. Обилие заявлений о переделе собственности, пересмотре итогов приватизации привело к существенному снижению спроса на подобные объекты собственности.

Основными факторами, негативно влияющими на рынок являются :

1.

Библиотека Гумер — Экономика и менеджмент


Ваш комментарий о книге

ОГЛАВЛЕНИЕ

Раздел 2. Рынок в системе рынков 2.1. Особенности и закономерности 2.2. как интегрированная категория рынка 2.3. Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторов 2.4. Правовые основы, регулирующие отношения на Вопросы, задания и литература

Раздел 3.