Оглавление:
- Принципы оценки бизнеса
- Введение в оценку стоимости предприятия
- Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях собственника
- Оценка стоимости имущества предприятия
- Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях собственника
- Стоимость капитала и принципы ее оценки
- Методологические подходы, методы и принципы экономической оценки
- Обустройство высотных зданий Проектирование систем ОВК и обустройство высотных зданий
Принципы оценки бизнеса
Единую базу оценки стоимости любого объекта, в том числе и имущества предприятия, составляют принципы оценки бизнеса.
Все принципы оценки бизнеса можно разделить на три группы: основанные на представлениях собственника; связанные с особенностями объекта и его эксплуатацией; обусловленные воздействием рыночной среды.
В группу принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях собственника.
Введение в оценку стоимости предприятия
Виды стоимости
Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Кроме рыночной стоимости, в процессе могут также использоваться инвестиционная и ликвидационная стоимости.
Инвестиционная стоимость – стоимость для конкретного лица при установленных данным лицом инвестиционных целей использования объекта оценки.
Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях собственника
Можно выделить три группы принципов оценки :
Большое количество принципов не означает, что можно применить их все сразу. В каждом случае выделяются основные и вспомогательные принципы.
Когда речь идет о принципах, то появляются лишь основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может искажать их действие. К примеру, государственное вмешательство иногда искажает реализацию тех или иных принципов оценки .
Несовершенство рыночных отношений, характерное для этапа перехода к рыночной экономике, еще больше деформирует действие принципов оценки.
Оценка стоимости имущества предприятия
В список услуг компании «ЭйДи-Аудит» входит оценка стоимости имущества предприятия, расположенного в Москве и Московской области. Данная процедура осуществляется с целью общей оценки бизнеса, для проведения сделок по покупке и продаже активов, получения кредитов под залог, оптимизации налогового режима, внесения основных средств в уставной капитал дочерних организаций. Также услуги по оценке стоимости имущества предприятия могут понадобиться при его страховании и принятии управленческих решений.
Оценка стоимости имущества осуществляется на основе следующих бумаг.
Основанные на представлениях собственника.
Принципы оценки недвижимости основанные на представлениях собственника
Оценочная деятельность в рыночной экономике
стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.
Субъекты оценочной деятельности — физические и юридические лица, органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков.
Объектами оценочной деятельности являются:
o отдельные материальные объекты (вещи);
o совокупность вещей, составляющих имущество лица, включая имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
o право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
o нрава требования, обязательства (долги);
o работа, услуга, информация;
o иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность из участия в гражданском обороте.
Комплекс стандартов по оценочной деятельности представлен в табл.
Стоимость капитала и принципы ее оценки
Концепция стоимости капитала характеризует тот уровень рентабельности инвестиционного капитала, который должно обеспечить предприятие, чтобы не уменьшить свою рыночную стоимость. 1. Собственный капитал. 1)Стоимость функционирующего собственного капитала: ,где СКфо — стоимость функционирующего собственного капитала предприятия в отчетном периоде, %; ЧПс — сумма чистой прибыли, выплаченная собственникам предприятия в процессе ее распределения за отчетный период; СК — средняя сумма собственного капитала предприятия в отчетном периоде.
Методологические подходы, методы и принципы экономической оценки
В экономически развитых странах основным принципом налогообложения недвижимости, в том числе земли, является принцип «ad valorem» (лат. – «сообразно цене») [1, c.130], то есть налог пропорционален либо текущей рыночной стоимости земли (концепция стоимости в обмене), либо величине дохода при сдаче ее в аренду (концепция ценности).
В своем исследовании Е.И. Тарасевич утверждает что «… в рамках каждой концепции сформулированы наборы допущений, устанавливающих условия, при которых имеют место различные виды стоимости, то есть базы.
Обустройство высотных зданий Проектирование систем ОВК и обустройство высотных зданий
Submitted by MuHyc on Пнд, 11/26/2012 — 06:25