Принципы оценки недвижимости связанные с пользователем


Факторы оценки. Принципы, связанные с рыночной средой

К данной группе принципов относятся:- зависимости;- соответствия;- спроса и предложения;- конкуренции;- изменения. зависимости (или внешнего воздействия). Различные факторы внешней среды оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости.Эти факторы — в зависимости от степени их влияния на тот или иной объект — подразделяются на основные и дополнительные, в от сферы влияния — на климатические, геологические, региональные, социальные, экономические, экологические, демографические, юридические, международные, градостроительные, отраслевые и технические.В свою очередь, экономические могут быть также дифференцированы по различным критериям: финансовым, нормативным и другим.