Принципы оценки недвижимости


Принципы оценки недвижимости можно объединить в 4 группы:

I. Принципы, основанные на представлениях пользователя.

II., связанные с объектами недвижимости.

III. Принципы, связанные с рыночной средой.

IV. наилучшего и наибольшего, эффективного использования объекта недвижимости.

Все связаны между собой. Оценивая недвижимости, необходимо, по возможности, учитывать все оценки.

1.

Независимая оценка стоимости недвижимости, оценить недвижимое имущество


Согласно определению, приведённому в статье 130 Гражданского кодекса РФ, под недвижимостью понимаются земельные участки, водные объекты и все, расположенные на земельных участках, переместить которые без нанесения ущерба их состоянию не представляется возможным: здания и сооружения. Кроме того, воздушные, речные, морские суда и космические также являются объектами недвижимого имущества.

Оценка объектов начинается с определения правомочий владения имуществом, т.е.

Принципы оценки бизнеса


Единую базу стоимости любого объекта, в том числе и имущества предприятия, составляют принципы оценки бизнеса .

Все бизнеса можно разделить на три группы: основанные на представлениях собственника; связанные с особенностями объекта оценки и его эксплуатацией; обусловленные воздействием рыночной среды.

В группу принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях собственника.

Факторы и принципы регулирования рынка стоимости земли и объектов жилищного строительства


Дата поступления статьи: 30.10.2013

В статье рассматриваются факторы и принципы регулирования рынка недвижимости с учетом взаимодействия стоимости земли и объектов жилищного строительства, а так же высказываются предложения о разработке сбалансированной модели регулирования этого рынка.

Ключевые слова: недвижимость, земля, жилищное строительство, стоимость, регулирование.

После 1917 года в России стало считаться, что земля бесценна и является общенародной собственностью.