Принципы оценки стоимости бизнеса связанные с эксплуатацией


Оценка бизнеса — это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

Принципы оценки бизнеса


Существует три группы принципов оценки бизнеса:

Принципы, базирующиеся на взглядах собственника, включают в себя:

полезности. В соответствии с этим принципом полезность определённого объекта для всех участников рынка различная. Благодаря этому принципу можно начать говорить о стоимости предприятия и в целом, о возможности оценки;

Принцип замещения. Его суть состоит в том, что максимальная цена за имущество объекта не должна превышать наименьшую цену за которую можно создать или приобрести новый объект с такой же эффективность;

Принцип ожидания. Смысл этого принципа в будущих выгодах и перспективной полезности объекта.

Принципы, основанные на специфики объекта, его особенностях и условиях эксплуатации:

Принцип вклада. Характеризуется тем, что при добавление нового элемента, от которого объект получает доход, его стоимость увеличивается.

Принципы оценки


Каким образом оценщик оценивает объекта оценки? Какие факторы должны изменить или повлиять на величину стоимости?

Профессиональные оценщики разработали логический и системный подход к определению стоимости имущества. Он реализуется через серию последовательных шагов, позволяющих принять во внимание все важные и сколько-нибудь значимые факты, которые могут повлиять на стоимость имущества.

Теоретической основой процесса является единый набор оценочных принципов.

Принципы могут быть объединены в четыре группы:

К, основанным на представлениях пользователя относятся:

полезности — объект обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику.

Понятие, цели и принципы оценки стоимости бизнеса (предприятия)


Понятие стоимости бизнеса (предприятия). Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике. Объекты и субъекты стоимостной. Цели оценки и виды стоимости. Принципы.

1.1. Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике

стоимости предприятия (бизнеса) — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату.

Принципы оценки бизнеса


Единую базу оценки любого объекта, в том числе и имущества предприятия, составляют принципы бизнеса.

Все принципы оценки бизнеса можно разделить на три группы: основанные на представлениях собственника; связанные с особенностями объекта и его эксплуатацией; обусловленные воздействием рыночной среды.

В группу принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях собственника.

Введение в оценку стоимости предприятия


Виды

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Кроме рыночной стоимости, в процессе могут также использоваться инвестиционная и ликвидационная стоимости.

Инвестиционная стоимость – стоимость для конкретного лица при установленных данным лицом инвестиционных целей использования объекта оценки.

Принципы оценки имущества


В основании науки об оценке имущества лежат принципы, т.е. основополагающие правила, т.е. руководствуясь которыми профессиональный оценщик выполняет задание по оценке и составлению отчёта об имущества. Принципы имущества являются следствием комплексного анализа экономических законов, их проявлений, и в их построении учитываются основные факторы, влияющие на стоимость имущества.

Принципы оценки бизнеса


Единую базу оценки стоимости любого объекта, в том числе и имущества предприятия, составляют принципы бизнеса .

Все принципы бизнеса можно разделить на три группы: основанные на представлениях собственника; связанные с особенностями объекта и его эксплуатацией; обусловленные воздействием рыночной среды.

В группу принципы бизнеса, основанные на представлениях собственника.

Принципы оценки стоимости бизнеса связанные с эксплуатацией