Принципы оценки стоимости объекта недвижимости
— это прежде всего прав собственности на данную. Отсюда следует, что должна включать оценку самой + права собственности или права пользования землей или зданиями.
Следует различать цену и стоимость.
Цена объекта недвижимости — это цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи данной недвижимости.
Стоимость объекта — это наиболее вероятная цена, которую можно получить при продаже данной.
На величину ценны и объекта влияют разные факторы, которые мы уже рассматривали.
Основные принципы недвижимости:
Принцип спроса и предложения: заключается в учете действия закона спроса и предложения на стоимость недвижимости.
ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ это
ПРИНЦИПЫ (англ. appraisal principles) – основные исходные положения теории оценки стоимости объектов (действующего предприятия или долевого участия в нем, стоимости недвижимости, интеллектуальной собственности, инвестиционных проектов и др.), соблюдение которых необходимо в условиях неопределенности, присущей рыночной экономике. Один из принципов оценки, не зависящих от объекта оценки (движимого и недвижимого имущества, нематериальных и финанс.
