Принципы совершенствования государственной кадастровой оценки земель поселений с населением свыше 10 000 человек


Власов А. Д. научный руководитель Сибирского научного центра «Экопрогноз» г. Новосибирск,действительный член Российского общества оценщиков,кандидат экономических наук

Земли поселений с население свыше 10 000 человек по площади занимают менее 5 процентов в общем земельном фонде России. В то же время налогооблагаемая база этих земель составляет более 90 процентов всех.

Оценка земли и земельных участков


Для того чтобы подойти к реальной стоимости или земельного участка нужны различные критерии, применение которых дает возможность найти уникальный подход к каждому объекту. Чаще всего при оценке земли нужно выявить рыночную стоимость права собственности на, либо право аренды на земельный.

Задачи и цели оценки земли и земельных участков

Причины, по которым проводят оценку земли и земельных, могут быть различными

Для физических лиц:

— для оформления в качестве наследства — ущерба и земельных участков — при разделе имущества между супругами — Оценка и земельных участков для сделки купли / продажи и дарения — арендной ставки земли и земельных участков — и земельных участков для кредитования — при страховании — Оценка для судопроизводства

Для юридических лиц:

— для постановки на баланс компании — при внесении взноса в уставной капитал — ущерба и упущенной выгоды — для сделки купли / продажи и дарения — Оценка арендной ставки и участков — для кредитования — для выкупа — при имущественных спорах — Оценка для судопроизводства — Оценка при переоценке — для инвестирования

Для определения рыночной стоимости земельного участка при земли сначала оценивается местоположение, воздействие на стоимость всех обстоятельств и сложившаяся ситуация на рынке.

Принципы оценки земли поселений


Точная и участков

Мы на практике убеждаемся в том, что частным и корпоративным лицам часто нужно узнать, сколько же стоит тот или иной участок земли. Естественно, им важна максимально подробная и точная информация — им необходимо заключение экспертов. И мы его со всей ответственностью предоставляем — различных населенных пунктов является нашей профильной услугой.