Принципы пользователя при оценке недвижимости


Принципы оценки недвижимости группируются на четыре категории.

1. Принципы, основанные на представлениях пользователя. — полезности, замещения, ожидания — позволяют определить полезность объекта, его приемлемую цену на рынке и ожидаемые выгоды от владения объектом недвижимости.Полезность объекта недвижимости — способность удовлетворить потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени.

Репетитор оценщика


Процесс оценки недвижимого имущества заключается в оценке стоимости имущественных прав владельца. Право использовать земельный участок представляет для собственника земли важный момент при определении стоимости участка. При определении своей точки зрения оценщик должен встать так же и на позицию покупателя, понять, какую ценность для него представляет владение данной собственностью и почему.