Проблемы кадастровой оценки земельных участков под промышленными объектами в поселениях (модель влияния размера земельного участка на его рыночную стоимость)


Власов Александр Данилович директор Сибирского научного центра «Экопрогноз» (г.Новосибирск)

Опубликовано в журнале Имущественные отношения в РФ №1(40) 2005

Принятые Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ поправки ко второй части Налогового кодекса Российской Федерации принципиально меняют рынок имущественных отношений. Об этом свидетельствуют результаты анализа земельных отношений, проведенного в городе Балакове (население 207 тысяч человек) Саратовской области.

Корректировка кадастровой стоимости земель поселения, выполненная по прямому договору с администрацией Балаковского муниципального образования, показывает, что сложившаяся система налогообложения промышленных предприятий в части земельных платежей на 2005-2006 годы ставит некоторые из них на грань банкротства.

Проблемы кадастровой оценки земельных участков под промышленными объектами в поселениях Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки


Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий.

Власов А. Д. Проблемы кадастровой оценки земельных участков под промышленными объектами в поселениях // Имущественные отношения в РФ. 2005. №1. URL: http://cyberleninka.ru/article/n/problemy-kadastrovoy-otsenki-zemelnyh-uchastkov-pod-promyshlennymi-obektami-v-poseleniyah (дата обращения: 03.06.2019).

Власов А.

Проблемы кадастровой оценки земли в россии


Власов Александр Данилович, научный руководитель ООО «Сибирский научный центр «ЭКОПРОГНОЗ», кандидат экономических наук (г.Новосибирск)

Главная тенденция перехода на налогообложение единых объектов недвижимости очевидна и правомерна. Вместе с тем были и будут принципиально различными элементы объекта недвижимости: — местоположение земельного участка; — вид использования земельного участка; — улучшения земельного участка.

Важно методически не обезличить и не смешать вышеуказанные элементы единого объекта недвижимости в оценке.

Оценка рыночной стоимости улучшений земельного участка не ставит особых теоретических и практических проблем.

Вид использования земельного участка – есть предложение исключить из рассмотрения как несущественный элемент и перейти на единую рыночную стоимость земельного участка не зависящую от направления использования земельного участка.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации


Заместитель министра экономического развития России Николай Подгузов принял участие во встрече с депутатами Государственной Думы фракции «Единая Россия», посвященной новому порядку исчисления налога на имущество физических лиц.

Выступая с докладом об изменениях в закон об оценочной деятельности, подготовленных Минэкономразвития, Николай Подгузов, в частности, подчеркнул, что интерес к этой проблематике обусловлен тем, что «за последние годы кадастровая стоимость стала одной из самых плохо определяемых и прогнозируемых величин».

Переход в 2010 году на новую систему государственной кадастровой оценки с участием оценщиков и СРО привел к ряду конфликтов в отрасли.

Пермский штаб ОНФ выступил за новую систему кадастровой оценки


« Новости Хакасии / Общество / Новость «Пермский штаб ОНФ выступил за новую систему кадастровой оценки»

06.03.2020 Автор: Ольга М Рубрика: Общество Комментарии к записи Пермский штаб ОНФ выступил за новую систему кадастровой оценки отключены

Эксперты регионального штаба Народного фронта считают кадастровую стоимость, установленную в Пермском крае, некорректной. Инициативы активистов Общероссийского народного фронта в Пермском крае, направленные на повышение качества и прозрачности оценки промышленных объектов, вошли в пакет предложений Промышленного комитета ОНФ, который будет направлен в правительство РФ.

По отдельным категориям земель, считают общественники, ежегодный рост кадастровой стоимости составляет порядка 65%, а величина превышения кадастровой стоимости земельного участка над рыночной ценой составляет от 90 тысяч до 600 тысяч рублей.

Проблемы кадастровой оценки земли в россии


Проблемы и противоречия кадастровой оценки земельных участков

Кирилл Сергеевич Назаров

Аннотация

Статья посвящена проблемам, возникающим при оценке кадастровой стоимости земельных участков, обусловленных противоречиями в нормативных документах. Представлены материалы, характеризующие взаимоотношение кадастровой и рыночной стоимостей на современном этапе, и возникающие на этой основе юридические коллизии.

О конференции