Проведение оценки объектов недвижимости


Этапы

На начальном этапе проведения оценочных работ одним из важнейших является вопрос формулирования цели. В процессе общения между заказчиком и оценщиком на этапе постановки задачи определяют:

объект оценки, то есть, что заказчик хочет оценить в виде совокупности материальных объектов и (или) прав цель и задачи проведения объекта

Заключение договора на проведение

Следующим этапом, а также и основанием для выполнения работ и услуг по, является договор.

Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления


См. комментарии к статье 14 настоящего Федерального закона

Оценщик имеет право:

применять самостоятельно методы проведения объекта в соответствии со стандартами оценки ;

требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;

получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной ; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность объекта, оценщик указывает это в отчете;

привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении иных оценщиков либо других специалистов;

отказаться от проведения оценки объекта в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;

требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г.

Виды экспертиз


Оценочная деятельность — деятельность по установлению определенного вида стоимости материальных и нематериальных с учетом прав на них и интересов в отношении них, проявляемых субъектами гражданских прав. Вид стоимости оцениваемого определяется целями проводимой (рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая).

1.

Оценка объекта недвижимости


Главная объекта недвижимости

При совершении любых коммерческих операций с недвижимым имуществом требуется произвести анализ его стоимости. Данная процедура должна выполняться третьей, независимой стороной, которая имеет не только разрешение на подобный вид деятельности, но и соответствующий опыт и авторитет.

Проведение оценки объектов недвижимости


1. Что такое государственная кадастровая недвижимости?Под государственной кадастровой понимается совокупность действий, включающих в себя:принятие решения о проведении государственной кадастровой;формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой;отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости (далее — исполнитель работ) и заключение с ним договора на проведение оценки;определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;утверждение результатов определения кадастровой стоимости;внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

2.