Оценка недвижимости


Оценка стоимости недвижимого имущества — один из самых востребованных видов оценки в настоящий момент. Это связано с тем, что недвижимое имущество — наиболее ликвидный актив с развитой рыночной инфраструктурой. В связи с этим недвижимость очень часто используется в качестве залога при кредитовании как физических, так и юридических лиц.

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ.

Презентация — Значение оценки жилой недвижимости


Чтобы пользоваться предварительным просмотром презентаций создайте себе аккаунт (учетную запись) Google и войдите в него: https://accounts.google.com

Слайд 1 Значение оценки жилой РАЗРАБОТАЛ СТУДЕНТ гБоу СПО Уксивт Мухаматгалиева И.м.

Слайд 2 Недвижимость Объекты имущества, неразрывно связанные с землей, перемещение которых невозможно без существенной потери функционального назначения являются недвижимостью.

Слайд 3 Значение недвижимости На сегодняшний день недвижимость является ценным имуществом и представляет собой один из самых надежных капиталовложений, поэтому при проведении любых сделок с недвижимостью следует начинать с проведения оценки.

Слайд 4 Сущность оценки С помощью оценки недвижимости определяется реальная рыночная стоимость объекта, которая позволит владельцу грамотно принять решение, связанное с использованием имущества.

Презентация по ПМ Проведение оценки недвижимости — Износ объектов недвижимости


Чтобы пользоваться предварительным просмотром презентаций создайте себе аккаунт (учетную запись) Google и войдите в него: https://accounts.google.com

Слайд 1 Выполнила студентка 3З-2 Коршунова Елена Преподаватель: Киселева М.В. Презентация на тему: «Износ объекта недвижимости»

Слайд 2 Износ характеризуется уменьшением полезности объекта недвижимости, его потребительской привлекательности с точки зрения потенциального инвестора и выражается в снижении со временем стоимости (обесценении) под воздействием различных факторов.

Оценка для АИЖК


В настоящее время согласно стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) от 10 июня 2013 года АИЖК к проведению объектов залога привлекаются оценщики, осуществляющие свою деятельность в рамках действующего законодательства в оценочной деятельности без дополнительных требований. Оценку может выполнить любой оценщик в соответствии с действующим законодательством.

Оценка по стандартам АИЖК требуется для решения важных и нужных задач.

Региональный центр оценки


В настоящее время профессиональная независимая недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость недвижимости в целом.

Оценка недвижимости


Оценка — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой и требованиями этики оценщика.

Чаще всего клиент обращается к нам за оценкой недвижимости для следующих целей:

В зависимости от цели оценки Вы можете заказать оценщику определение одного или нескольких видов стоимости объекта:

рыночной стоимости — наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;

стоимости воспроизводства — суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;

ликвидационной стоимости — стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

инвестиционной стоимости — стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.

При сдаче объекта в аренду, оценщик определит обоснованную стоимость арендной платы и поможет составить наиболее эффективный бизнес-план коммерческого использования объекта.

Социальная оценка недвижимости


Квартир, зданий, земли, земельных участков, сооружений, имущества

земельных участков ( земли)

Оценка зданий и сооружений (оценка коттеджей, дачных, садовых домов)

Оценка незавершенного строительства

Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д.

Оценка недвижимости


Согласно статьи 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

Согласно существующей классификации можно выделить несколько типов недвижимости: