Сравнительный подход к оценке недвижимости


Сравнительный подход к оценке нед-ти базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке сравнении оцениваемой нед-ти с аналогами

Основопогающим принципом cравнительного подхода является принцип замещения, гласящий, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов рациональный инвестор не заплатит больше той суммы, в которую обойдется приобретение нед-ти аналогичной полезности.

1.

Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации


В целях реализации положений Федерального закона от 27 июля 2006 года N 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст.3456), в соответствии с пунктом 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 года N 443 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 36, ст.3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N 11, ст.1182; N 16, ст.1743, ст.1744; N 18, ст.2005; N 22, ст.2333; N 32, ст.3569, ст.3578; 2007, N 22, ст.2642),

УТВЕРЖДЕН приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года N 256

I.

Анализ существующих подходов оценки объектов недвижимости Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки


В настоящее время точное определение стоимости объекта недвижимости для оценщика-инвестора является основной задачей, особенно если объект недвижимости не относится к новому строительству. Точная и корректная оценка стоимости объекта недвижимости, его коммерческого потенциала и затрат на реконструкцию, является важной составляющей инвестиционной деятельности в сфере недвижимого имущества.

Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий.

ЖАРИКОВ И.С.